Verkauf Anteile der Société Civile Immobilière SCI NOS GRENIERS 

 

·       Preis 

 

·       Besitz  

 

·       Fixkosten der SCI, eine Aufstellung   

 

Preis 

 

Die zum Verkauf freigegebenen Anteile an der SCI sind zu einem Gesamtpreis von ca. 470’000 Euro zu haben. Mit 40 000 Anteilen (à 1 € ) wird man bereits vollwertiges SCI-Mitglied und stimmberechtigt bei allen Entscheidungen, die die Liegenschaft betreffen. 

 

Die SCI muss vorläufig weiterbestehen. Ihre Statuten können nach der Übernahme der Anteile geändert, die Géranten (Geschäftsführer) ersetzt werden.  

 

Die Gesamt-SCI hat ein gezeichnetes Grundkapital von 960‘000€ =  960‘000 Anteilscheine.

 

Besitz: 

 

Beschreibung :    siehe dazu nachfolgend die vielen Fotos 

 

Im Besitz der SCI ist die grossartige, wunderschön in grosser Ruhe gelegene Domaine de Mongrenier mit Sicht auf die Pyrenäen, im Departement AUDE in der OCCITANIE, Südwestfrankreich. 

 

Sie liegt 20 km südlich von der historischen Stadt Carcassonne und 14 km nördlich von Limoux. Carcassonne hat nebst kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Spitäler, int. Bahnverbindung. In Limoux gibt es unter anderem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Gymnasium, medizinische Versorgung (Notfall-Ambulanz innert 12 Minuten). Ringsum superschöne Fahrradtouren. Kein Strassenlärm, keine Hochspannungsleitungen, keine Gebäude vor der Aussicht! 

 

Die Domaine umfasst: 

 

4 grosse Gebäudekomplexe – 3 Wohnhäuser und ein doppelstöckiges Ökonomiegebäude, komplett neues Abwassersystem, grosses Schwimmbad.

 

85 Hektar Land (30 h Felder, Bio-zertifiziert; 55 h Eichenwälder ) 

 

Die im Preis inbegriffenen Immobilien sind also sehr zahlreich. Im voll-möblierten Gästehaus wird ein lukratives Tourismusgeschäft betrieben.  Zusätzlich besteht eine grosse Anzahl von schon vorhandenen Mobilien (Werkzeug, Geräte, Maschinen, Bewässerungsanlagen, und vieles mehr)

 

Nicht zu unterschätzen ist auch die große vorgeleistete Arbeit, die mit der Gründung der 3 juristischen Gesellschaften (SCI, SCEA und des Betriebsverein) bereits geleistet ist. Sie alle sind notariell erstellt und offiziell registriert.  

 

Die Domaine präsentiert sich heute mit bio-zertifizierten Feldern, mit üppigen Gärten, einem Gewächshaus, einem Hühnerstall, einem Neuaufbau einer Ruine und einem Anbau. 

 

Wir haben die Kläranlage für die Kapazität aller Häuser komplett erneuert. Das Dach des Ökonomiegebäudes LaCave ist repariert. 

 

Jahresfixkosten der Gesamt-SCI : 

 

Liegenschaftssteuer           10‘000 € 

 

Gebäudeversicherung         2‘600 € 

 

Professioneller  Buchhalter    650 €                                                                                                                                                

 

 

 

Amortisations-und Zinszahlung eines Bankkredit von monatlich 2‘600€. Im Mai 2033 vollständig abbezahlt.

 

 

 

Melden Sie sich gerne unter                    collectif@mongrenier.eu  

 

 

 

Fotos zur Dokumentation der Domaine Mongrenier

 

Wunderschön gelegen mit Weitblick auf die Pyrenäenketten

Ihre über 30 Hektar bio-zertifizierten Felder liegen eingebettet in 50 Hektar Eichenwald

 

3 sofort bewohnbare heizbare Wohnhäuser mit insgesamt 17 Schlafzimmern                                                                                                                       1. Maison Principal; 2. Maison Chérie; 3. Maison Guardien; 4. Maison Latour; 5. La Cave

Überblick auf den Gebäudekomplex der Domaine

 

1.Maison Principal: 

auf  3 Etagen: 8 Schlafzimmer, 2 Toiletten, 3 Duschen, 1 Bad, Estrich, Musikraum, Küche, Hinterküche, Waschküche, 2 Salons, 1 Büroraum, Ausgang auf Park Südseite, Terrasse Ostseite, Klostergarten Nordseite.

 

Treppenhaus                    Korridor

Dusche    Bad

Saal bspw. als Musikraum   Estrich

 

die grosse Küche mit Essraum

                                              

 

  Hinterküche                               Waschküche 

 

   2 Salons     

 

Büro mit Ausgang zum Klostergarten

 

 

Ost-Terrasse                        Ostseite

 

     Hausplatz Südseite Maison Principale und Latour   Park

  Nordseite mit Mauer zum Klostergarten

   Aussendusche mit Trockentoilette

 

 

 

 

Gebäudekomplex der Domaine

 

2.  Maison Chérie,

das voll-möblierte Gästehaus, mit 6 Schlafzimmern, 3 Duschen, 3 Toiletten, 1 grossen Küche, 2 Salons, 1 Waschküche, Sitzplatz und Garten.    Siehe dazu die Innen-Fotos auf www.mongrenier.eu ( Tourismus - Ferienhaus )

 

 

 

 

3.  Maison Guardien

Wohnung auf 3 Etagen, 4 Schlafzimmer, 1 grosse Küche und Salons, 2 Duschen, 2 Toiletten

Oekonomiebereich 2 Etagen (obere Etage zum Ausbauen)    

              

Nordseite                                                                                 Ostseite                                                                      Südseite

  Oekonomieteil (2.Etage zum Ausbau 120 m2) Dachstuhl

                                                                       

Westseite

 

Blick aus dem Westen auf die Gebäude

links vorne: Maison Guardien;  rechts: La Cave, das grosse 2-stöckige Oekonomiegebäude;   links oben: Maison Latour mit Turm

 

 

 

 

 

  Gebäudekomplex der Domaine

 

4.   Das Maison Latour 

hat auf 3 Etagen viel Potential zum Ausbauen. Ist an seiner Ostseite zusammengebaut mit dem Maison Principal. Der Turm ist zur Hälfte Wasserspeicher mit dem Quellwasser für die Gärten und Parks, zur oberen Hälfte ein alter Taubenschlag.

 

5. Maison Cave:  auf 2 Etagen grosser Ökonomieraum

  Blick vom Südgarten

obere Etage: Saal von 240 m2 für Konzerte,Tanz,Ausstellungen

       mit Ausgang auf eine Aussichtsterrasse

 

Eingang zum Untergeschoss       

 

Der grosse  Pool (zurzeit mit kleinem Renovationsaufwand) hat eine geschützte Lage auf dem Hof und bietet einen fantastischen Ausblick.

  

 

Der Südgarten :  mit Bewässerungssystem

 

           

mit  400 Mandelbäume – 100 Haselnussbäumchen

dazu : 

16 Pfirsichbäume – 30 Tafeltrauben – 8 Kirschbäume – 8 Granatapfelbäume – 6 Kaki –        4 Mispeln – 2 Aprikosenbäume – 2 Maulbeerbäume – viele Feigen.

 

Der Ostgarten  der grosse Gemüsegarten mit Bewässerungssystem an wunderbarer und geschützter Lage, hier  im Frühling

an den Ostgarten angrenzend der Teich für Speicherwasser

 

    das Treibhaus

 

  isolierte Holzhütte und neu aufgebaute alte Schmiede, beide mit grossen Terrassen.

 

 

Melden Sie sich gerne per Mail an                                                                    collectif@mongrenier.eu